Wat is het Energieprestatiecertificaat?

Vanaf 1 januari 2008 wordt het verplicht voor woningeigenaren om bij de verkoop of verhuur van hun woning een Energieprestatiecertificaat te overhandigen aan de koper of huurder. Dit certificaat laat door middel van een energielabel zien hoe energiezuinig een woning is ten opzichte van andere vergelijkbare woningen. Het label is vergelijkbaar met het energielabel op witgoed, met een schaal van A (woning is zeer energiezuinig) tot G (woning is zeer energieverbruikend). Bij het opstellen van het energielabel wordt gelet op de mate van isolatie in de woning en de aanwezige verwarming- ventilatie en watervoorzieningen.

Met het energielabel krijgen mensen meer inzicht in de mate van energieverbruik van hun woning. Zo kunnen er gepaste energiebesparende maatregelen worden getroffen. Ook voor de waarde van de woning is dit energielabel interessant. Een woning die efficiënt is in het verbruik van energie kan een hogere verkoopwaarde opleveren.

Het energielabel is in het leven geroepen in het kader van de Europese Richtlijn over de energieprestatie van gebouwen (EPBD). Het doel van deze richtlijn is het stimuleren van energiebesparende maatregelen bij burgers, bedrijven en de overheid. Elke lidstaat dient, in het kader van het Kyoto-protocol, haar Broeikasgasemissies terug te dringen.

Wat betekent dit voor u?
Indien u van plan bent uw woning te verkopen of te verhuren in 2008 moet u een energiecertificaat kunnen overleggen aan de nieuwe bewoners. Om dit energiecertificaat te kunnen verkrijgen dient er eerst een energieadviseur bij u te zijn langs geweest. Deze adviseur is in dienst van een gecertificeerde instelling en heeft een EPA (Energie Prestatie Advies) training gevolgd. De adviseur zal uw woning beoordelen en bepalen hoe energiezuinig deze is waarna de woning het energielabel krijgt toegekend.

Wat is het energielabel?
Het energielabel is te vergelijken met de energielabels voor bijv. witgoed en auto's. Daarop is een schaalverdeling te zien van A t/m G, waarbij 'A' een zuinig huis voorstelt, en 'G' een minst zuinig huis voorstelt. Een erkende adviseur mag een energielabel voor uw woning uitgeven. De geldigheid van het label is dan 10 jaar.

Is het energielabel verplicht?
Ja, het energielabel is vanaf 1 januari 2008 verplicht. Dan moeten eigenaren van woningen bij verkoop of verhuur het label kunnen overhandigen aan de nieuwe koper of verhuurder. Voor huurwoningen van een woningcooperatie geldt een ingangsdatum van 1 januari 2009.

Is een energielabel verplicht voor een huis dat in 1998 (of later) is gebouwd?
Als uw woning in 1998 of later is gebouwd dan is er vooraf al een berekening gemaakt van de energieprestatiecoefficient (EPC) van uw huis. Deze is bij de bouwvergunning ingediend bij de gemeente. Als de bouwvergunning niet langer dan 10 jaar geleden is uitgegeven, dan geldt deze EPC als energielabel.

Hoe kom ik aan een energielabel?
U kunt een energielabel laten uitgeven door een gecertificeerde adviseur. Daarvoor is het nodig dat uw huis aan een onderzoek wordt onderworpen.

Waarom wordt het energielabel ingevoerd?
De Europese Unie wil minder afhankelijk worden van energie uit het buitenland. Een middel is om alle burgers te stimuleren en bewust te maken van energiebesparende maatregelen voor hun huis. Daarnaast heeft Nederland zich verplicht tot het verlagen van de uitstoot van Broeikasgassen (in het protocol van Kyoto). Dit energielabel is een maatregel dat de overheid heeft genomen om al deze doelen te kunnen gaan behalen.

Vul onderstaand formulier in indien u interesse heeft in onze diensten.